续租也是现代日常非常容易见到的事情，假如房子合同到期的话，想要续租就需要要第三签订续租的合同，那样，续租合同要如何写呢？对于房子续租的有什么需要注意的地方呢？有哪些讲究呢？下面就跟大伙详细的说说房子续租合同？房子续租需要注意的地方？想知道有关常识的朋友们可以参考参考这篇文章哦。
出租方：（以下简称甲方）
房子续租合同
根据《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，甲方将所属的衡宇出租给乙方用，为明晰出租方与承租方的权力义务关系，经双方协商一致，签定如下和谈：
承租方：（以下简称乙方）
第二条：出租刻日
条：衡宇座落地方、面积、间数
第三条：房钱和房钱的交纳体例乙标的目的甲方缴纳月房钱为元，交纳体例为现金支出，按月交纳，即每月近日乙方须一次性向甲方交清当月房钱。
出租时刻年夜年月日至年月日止，出租刻日为年。
1、甲方理当根据合同双方商定的侍旧双衡宇出货给乙方用，如过时出货，则视为违约。
第四条：甲方义务
3、甲方不能干与乙方的正当正当经营勾当。
2、甲方理当保证对该出租衡宇拥有所有权。
1、甲方将现有库存产品元折价为35万元让渡给乙方，乙方必需一次性
第五条：乙方义务
2、乙方理当根据本合同商定的刻日和体例向甲方旧友房钱，如过时旧友，则视为违约。
缴纳35万元后，才能签定本合同，不然本合同不生效。（如甲方实有库存产品有所转变，则乙方按比率增减应缴货款）
4、出租年代，未经甲方赞成，乙方不能将所承租的衡宇转租别人，不然，则视为违约。
3、乙方必需合理用承租衡宇，不能私行改变衡宇作用与功效；出租年代由乙方负责承担衡宇的修理义务，并承担有关成本。
第七条：其它商定
第六条：违约责任甲、乙双方均理当严酷根据本合同的商定履行各自义务，若有违约行为，则理当向他们支出违约金元，他们还有权终止本合同。
2、乙方在签定本合同时，理当向甲方交纳履约保证金元。如乙方可以完全履行合同义务，出租期满后，甲方理当将履约保证金退还乙方；如不美观乙方在出租年代有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。
1、出租年代，经甲方书面赞成，乙方可以对承租衡宇进行装修和添加设施，但不能改变衡宇的主体结构和损毁衡宇墙体及原有些装修行动手段。出租期满或合同提前终止后，乙方在不损毁衡宇结构及墙体行动手段的情形下，对可以搬走的设施，理当实时搬走，如过时跨越三天不搬，则视为乙方扔掉该设施的所有权，该设施的所有权转由甲方免费获得，乙方进行装修的不可以拆下搬走的部门，则直接由甲方免费获得。
第八条：争议的解决体例甲、乙双方因履行本合同发生纠缠，先理当经由过程协商的体例解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。
3、出租年代，乙方不可以以任何理由需要甲方减免房租，甲方也不予受理。
甲方：（签字）乙方：（签字）
第九条：本合统一式两份，甲方执一份、乙方执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
签定日期：
1、第一需要提醒租客的是续租时，双方可自行协商并依据自己需要签署续租合同，不需要再找中介机构；同时重新签订续租合同。假如房东提出了租金逐年递增的条约，则看清市场涨幅状况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。
房子续租需要注意的地方
关于房子续租合同，房子续租需要注意的地方的有关常识就跟大伙介绍到这里了，假如大家在签订续租合同的时候，需要要把新条件写进来，然后需要要更改新的约定时间等等，然后第三像房管部门登记备案，如此才可以更好去维护我们的权益，期望以上的内容可以给大伙带来帮助。
2、假如由于房东自住需要，不想继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房子返还出租人。假如承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实没办法找到房子，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长出租期限。承租人也应按期腾房。假如承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提升房租，当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
